Как получить возврат налога 3-ндфл

Приобретение жилья и налоговый вычет

Приобретение жилья и налоговый вычет


В Конституции РФ написаны не только права, но и обязанности граждан. К ним относится оплата налогов, которая должна производиться своевременно и в полном объеме. Как уменьшить налоговые выплаты и при этом остаться законопослушным гражданином помогут знание и применение закона о налоговом вычете. Снизить материальные затраты каждому под силу.

В средствах массовой информации постоянно освещают правовые вопросы, затрагивающие интересы большинства населения. Но не все имеют полное понимание о предоставлении государством законных вычетов. Это сумма снижения налоговой базы и чтобы ее получить нужно пройти специальную процедуру. 

На уменьшение налоговой базы при обретении любого жилого объекта может рассчитывать не просто налогоплательщик, а только признанный резидент. Это люди, которые не меньше 183 дня жили на территории Российской Федерации за налоговый год. И конечно учитывается, как он добросовестно исполнял свои обязательства по отношению к государству. 

Право на скидку предусматривается только при условии приобретении жилья в свою собственность. И поэтому процедуру на уменьшения затрат может начинать действительный собственник жилого объекта. Законность покупки подтверждается установленными документами.


Как получить налоговый вычет? 

Не обязательно личное присутствие налогоплательщика в помещении ИФНС. Современная система может взаимодействовать отдаленно с помощью ресурсов интернета. 

Важно знать! Для дистанционного оформления позаботьтесь о наличии электронной индивидуальной подписи. Начать процедуру оформления через личный кабинет невозможно без наличия такой подписи. 

При обращении в инспекцию ФНС необходимо подготовить следующий перечень документов. Следует отметить, что предъявитель также несет ответственность за достоверность предоставленной информации: 

• паспорт и копии со всех страниц; 

• декларация по основной форме 3-НДФЛ; 

• заполненный бухгалтером бланк 2-НДФЛ; 

• договор и копии купли-продажи; 

• все расходные документы; 

• заявление; 

• пакет документов сдают в ИФНС по месту личной регистрации. 


Через работодателя тоже можно вернуть уплаченные сборы. Заявитель проходит следующие этапы: 

1. делает запрос в УФНС о получении свидетельства законности процедуры возврата НДФЛ. Нужно рассчитывать, что для получения этой справки можно потратить около месяца; 

2. заявление, вместе с уведомлением, передается бухгалтеру по месту работы; 

3. дальше бухгалтер самостоятельно производит корректировки в расчетные ведомости работника, у которого каждый месяц не будут высчитывать 13% до полного погашения нужной суммы. 


Как произвести расчет? 

Нужно учесть, что государственные органы рассматривают только расходы, понесенные при строительстве или приобретении недвижимости, но не более 2 млн. руб. Нетрудно посчитать, что 13% составит – 260 тыс. рублей. Это максимальная выплата, на которую стоит рассчитывать, и она утверждена в Налоговом кодексе. 

Предусматривается ограничение при применении этой статьи. Вычеты производятся только раз в год, и за налоговый год фактический собственник может вернуть только часть от нужной суммы. Чтобы разобраться с этим, нужно заглянуть в НК, в нём указывается, что остаток денежных средств можно израсходовать в последующие годы. 

Важная информация! Жилье, купленное по ипотечной программе, тоже попадает под эту программу. Но здесь законодатель учел большие временные сроки и размер материальной нагрузки, в основном на молодые семьи. Здесь максимальный предел составляет 3 млн. руб., что в переводе на реальные деньги составляет 390 тыс. рублей. 

Чтобы лучше разобраться на какую конкретную сумму можно рассчитывать рассмотрим пример. 

Гражданин Сидоров в 2017 году стал собственником однокомнатной квартиры, за которую заплатил 1 600 000 рублей. Вычет напрямую связан с отчислениями, сделанными Сидоровым в этом же году. Ежемесячная зарплата в течение всего года составила в среднем 50 000 рублей. Значит, работодатель сделал отчисления в бюджет государства (50 00*0.13*12)= 78 000 рублей. Именно эту сумму может вернуть Сидоров в течение года. 

Стоимость квартиры 1 600 000*0.13= 208 000 руб. – общая сумма выплаты. 208 000 – 78 000 = 130 000. Эта сумма не теряется, а уходит в резерв. На следующий год можно оформить документы, и получить часть денег. Также при покупке нового жилья, следует рассчитывать на эти деньги, пока не исчерпается лимит. 

Учтите! Супруги, при наличии совместной жилищной собственности, могут рассчитывать на возврат 260 000 рублей каждый. 

Необходимый пакет документов 

Правильно и оперативно собранные документы ускорят выплаты и избавят от лишней траты времени. На официальном сайте ФНС можно посмотреть любую нужную информацию. Она находится в свободном доступе, и получить список необходимых справок не составит труда. 

Трудоустроенные граждане к написанному заявлению прикладывают следующие документы: 

• все правоустанавливающие бумаги на жилье (представители налоговой службы законность сделки); 

• копию и оригинал паспорта; 

• договор купли-продажи; 

• платежные расходные документы (квитанции, счёт-фактура, выписки из банка, чеки необходимы для проверки достоверности информации о приобретении материалов для строительства). Если родители планируют получить для детей вычет, им необходимо предоставить свидетельство, если они несовершеннолетние. 


Подводим итог 

Снижение налоговой нагрузки предоставляется государством бессрочно. Перечислить эти деньги на свой счет или вычесть их из НДФЛ – решение принимает сам заявитель.