Как получить имущественный вычет за строительство дома

Вернуть 13% от расходов можно за:
⠀
🔹 Строительство дома с нуля (тут всё понятно - была пустая земля, получился готовый дом);
⠀
🔸 Купили недостроенный жилой дом и достроили его (но в документах дом оформлен как объект незавершённого строительства, иначе вычет будет только за покупку недостроенного дома);
⠀
🔹 Покупку земли (но только после того, как на этой земле построили дом).
⠀
Рассматриваем только строительство жилого дома с правом регистрации в нём граждан, если права регистрации нет - вычет не получите. Например, построили гараж, а гараж - это не жильё.
⠀
Вычет можно получить после оформления права собственности. Ситуация: стройку начали в 2012 году, выписку из ЕГРН получили в 2017, и только после этого оформляем документы на налоговый вычет.
⠀
Если же после регистрации права собственности вы продолжаете строительные или отделочные работы, с таких расходов тоже можно вернуть 13% из бюджета.
Даже если вы уже получили вычет (но он был меньше 2 млн.).
⠀
Размер и порядок получения вычета на строительство дома аналогичны ситуации с покупкой квартиры.
⠀
🔹 Предельный размер вычета - до 2 млн.руб. (до 260 тыс. можете вернуть);
⠀
🔸 Можно вернуть 13% от уплаченных ипотечных процентов.
⠀
Внимательно оформляйте документы, подтверждающие ваши расходы.
⠀
Например, часто вы даёте деньги на покупку материала прорабу, прораб оформляет квитанции, договоры, акты, расписки и т.д. на своё имя, и вы теряете возможность получить вычет с таких расходов.
⠀
Получить деньги за строительство жилья намного сложнее, чем за его приобретение. Но нет ничего, с чем бы вы не могли справиться.